Домоблог

Утром позвонили “строители”. К 15:30 явиться в “юстицию”. Я так понимаю, что будет возможность “проскочить” с ними без общей очереди (”через юридическое лицо”). А у нас ни госпошлина не заплачена, ни “согласие супруги” не готово… Сижу, придумываю варианты. С работы придётся смыться “сильно пораньше”. Хоть отпуск бери…

Ненавижу цейтнот. Нехватка времени раздражает сама по себе, а когда она отягощена неопределённостью, когда тебя пинают “из кабинета в кабинет”, и не известно, что и как нужно - это вообще хана…

Отработал пол дня и ушёл с работы. Быстренько заплатил госпошлину и пошёл на поклон в “юстицию”. Там несколько раз посылали из кабинета в кабинет (по кругу). После фторого круга я офигел и уселся ждать представителя “строителей”. Дождался. Оказывается, не я один такой “опоздавший”. Нас как минимум четверо. Очередной прикол - представитель “строителей” взяла не те документы… Предложила мне съездить за моими бумагами к ним в офис (за городом). Почему-то она решила, что у меня есть автомобиль. Позвонил знакомым - съездить не с кем. Вызвал такси. Обошлось в 270 рублей против обычных 50-ти при поездке в черте города. В принципе, это не так уж и дорого за возможность подать документы в обход тамошней легендарной очереди. “Представитель” оказалась весьма интересной барышней. Подсказала хорошего нотариуса, которая сделает такое “согласие”, что пригодится не только для этого весьма странного случая, но и на будущее (когда надо будет регистрировать право собственности). Даже была возможность сдать документы уже сегодня, но при условии, что согласие от супруги будет в 17:45 (при том, что “юстиция” работает до 17:00). А вот это оказалось самым сложным… Моя супруга оказалась у нотариуса только в 18:00. То есть до 17:45 мы никак не успевали. К нашему счастью, ещё двое из четырёх “опоздунов” тоже пришли без “согласий”. Поэтому продолжение эпопеи с регистрацией дополнительного соглашения будет завтра во второй половине дня. Слегка успокоился.

Расходы за день: госпошлина - 500 рублей, ксерокопия квитанции - 3 рубля, оформление согласия супруги у нотариуса - 500 рублей плюс 50 секретарю за набор, заверенная копия согласия - 10 рублей, такси - 270+150 рублей. Итого под 2 тыщи. А ведь всё это могло бы обойтись всего лишь в 10 рублей. Если бы всё знать заранее… Закончу свои мытарства - обязательно напишу что-то вроде FAQ-а по подобным вопросам. Может кому-то пригодится…

Еле нашли нотариуса, работающего по субботам. За пол часа до закрытия конторы. Пробился. Но нотариус на нашу просьбу отозвалась квадратными глазами. Долго сочиняли текст “согласия на заключение дополнительного соглашения к договору долевого участия”. Решили пока ограничится черновиком. Нотариус сразу предупредила: в “юстицию” оригинал лучше не отдавать. Ибо если что-то не так, то надо будет переделывать, а для этого оригинал нужно вернуть нотариусу. А оригинал там не возвращают (смотрите выше).

В “юстиции” за эту неделю таки нашли моё дело в архиве. “Согласие супруги”, оказывается, сдавалось в подлиннике, а в таком случае его не возвращают - только копию (которой не было).

Результат: ещё неделя потрачена впустую.

Мораль: никогда не подавать подобные документы только в подлиннике (если этого не требуется специально), а только вместе с копией (если надо, то нотариально заверенной), чтобы в деле или архиве оставалась копия, а подлинник возвращался. Возможно, что это не всегда возможно, но когда-то может и пригодиться. Тем более, что оформить у нотариуса то самое “согласие супруги” стоит гораздо дороже, чем сделать заверенную копию.

Зашёл в “юстицию” уточнить что и как. Сказали придти в пятницу, так как будут искать “согласие супруги” в архиве. Ещё неделя тормозов… Заодно взял квитанцию на оплату госпошлины (500 рублей). Хоть что-то сделаю заранее.

Выяснилось, что дополнительное соглашение к договору долевого участия (пункты, касающиеся ипотечного кредита) придётся регистрировать в личном порядке без всяких поблажек типа “через юридическое лицо в отдельном кабинете”. Причём “ещё вчера”… Так как это нужно сделать до сдачи дома. А сдаётся он буквально на днях - “в марте”.

Самое хреновое, что я сам затянул этот процесс: долго не мог выбраться в банк, чтобы уточнить текст соглашения. И самое обидное, что в ходить в банк вообще не нужно было - я уже далеко не первый из дольщиков беру кредит в Сбербанке, и “типовое” соглашение у “Строителей” есть. Сколько времени зря потеряно…

А ещё, похоже, что мне в “юстиции” не вернули согласие супруги на распоряжение “семейными деньгами”. А это значит, что его, возможно, придётся делать повторно. А это ещё 500 рублей. Да ещё и жена с понедельника выходит на работу. И работать ей предстоит за городом. То есть попасть к нотариусу ей будет проблематично.

Сегодня показывали квартиру куму и его жене. А заодно её посмотрела и моя “старшенькая” доча (другая была у бабушки).

На этот раз мы уже гораздо основательнее всё оглядели. Выходили на балконы, меряли рулеткой, крутили краны, журчали бачком унитаза, щёлкали кнопками газового котла и т.д. и т.п. Короче, хозяйничали .

Громоздкость отопительного котла всё более удручает. Ещё раз убедился, что 10-ый этаж - это высоко. А шаткость ограждения лоджий и балкона, с которой я уже было смирился, разволновала меня снова - металлический уголок, который приварили по краю, и на который я так надеялся, никак не крепится к стенам. Только к самой кирпичной кладке…

По случаю праздника (8 Марта) приехала погостить моя мама. Солнечным весенним утром мы пошли смотреть квартиру… “Мы” - это я, мама и мои 2 дочки.

Добравшись пешком до 10-го этажа (маме пришлось тяжеловато) по залитой солнцем лестнице, подходим к двери… Дети сразу спросили, где их комната . Их радостные крики были слышны, наверное, по всему дому. Голоса у них звонкие, а квартира с голыми стенами - достаточно гулкая…

Не буду больше ничего описывать - сплошные эмоции.

Сегодня супруга забрала ключи от теперь уж совсем скоро нашей квартиры…

Узнал я об этом перед самым корпоративчиком по поводу надвигающегося женского праздника. Гулялось куда веселее

Сегодня уплатил очередной взнос. Долг по кредиту преодолел психологический барьер. Теперь на эти цифры смотреть слегка проще - сумма начинаются не с семёрки, а с шестёрки…

Приехали в офис “Строителей”. Повестка дня (вкратце): передача внешних коммуникаций внешним конторам и выбор способа управления домом.

Передача. Как показывает местная практика, дом не реально сдать в эксплуатацию, если не передать (безвозмездно!) внешние коммуникации (газ, связь, канализацию) обслуживающим их организациям. Да, это построено на деньги дольщиков. Да, строители не могут это просто так взять и отдать. Но обслуживать эти “трубы” и “кабели” кому-то надо. Причём специалистам. Поэтому с нашего согласия (единогласного…) всё это было “подарено”.

Управление. Выслушали лекцию про 3 основных способа управления домом: индивидуальное (якобы тот же совковый кооператив), ТСЖ и управляющая компания. Были расписаны плюсы и минусы каждого варианта. Точнее минусы двух первых и плюсы третьего. Кто бы сомневался. Ибо “Строители” создали свою управляющую компанию. Вот и пиарили этот способ как могли. И опять же, единогласным решением присутствоваших дольщиков был выбран именно этот способ управления. Осталось только выбрать управляющую компанию. Разумеется, их компанию… И наверняка единогласно …

Это напомнило грядущие завтра выборы президента России: все понимают, кто победит, но “таков обычай”. Кстати, выяснилось, что вынос газового котла на лоджию - это приличные по местным меркам деньги. Кроме того, дом находится на въезде в город, поэтому при желании застеклить лоджию или балкон со стороны этого самого въезда, придётся согласовывать это с городскими архитекторами. Ибо “должно быть однообразно”. И хотя было сказано, что есть возможность остеклить со скидкой за счёт “опта” (единообразие, тудыть его), мысленно приплюсовываю к грядущим расходам ещё эн-ное количество денег. Плюс вынос котла. Да утепление тех же лоджий. А ещё кухню предстоит делать (гарнитур). Но есть и хорошие новости: ключи от квартир начнут давать уже в этот вторник (четвёртого марта)…