Домоблог

Пока я сегодня сдавал документы на имущественный налоговый вычет и думал, как всё же вывести своих поручителей из поручительства (а банк в очередной раз усложнил эту процедуру), жизнь не стояла на месте, и под конец дня я был просто удивлён поражён нашими про-президентскими политиками, точнее их креативными идеями.

Вечером мне подкинули ссылку на совсем уж неоднозначную статью. Её смысл в моём понимании: единороссы сообщили, что до конца этого года будет принят закон, запрещающий банкам в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам. Я не зря выделил часть предложения жирным шрифтом. Ибо в виду “финансового кризиса” многие опасаются инфляции, девальвации и прочих экономических заклинаний, истинный смысл которых не всегда ясен рядовому обывателю, но с перестроечных времён не сулящих нам (обывателям) ничего хорошего, а только лишь финансовые (да и не только) проблемы. Поэтому я больше всего в своём кредитном договоре опасался пункта про одностороннее изменение процентной ставки.

Казалось бы, после такого предложения я должен был бы возликовать и побежать записываться в ряды единороссов (или хотя бы в их фан-клуб), а по пятницам под водочку петь хвалебные песни Самому Главному и всем, кто под ним. Ведь предложенный “Единой Россией” закон мог бы, наверное, решить проблему с этим коварным пунктом и подарить мне спокойный сон. Но я не возликовал. Почему? Во-первых, процентные ставки планируется “замораживать” всего на год. Для ипотечных кредитов, которые берутся на 15-20, а то и больше лет - это капля в море. А во-вторых, банки вполне могут подстраховаться и задрать всем проценты с хорошим запасом уже под Новый год (предложенный закон должен вступить в силу в 2009-ом году), сделав нам всем офигенный подарочек к празднику. Неужели наши любимые политики не задумывались о таком варианте развития событий? Благими деяниями, как говорится, вымощена дорога в ад. Несомненно, красивое предложение: “спасти гегемона, помочь среднему классу пережить следующий год без серьезного ущерба, поддержать уровень занятости и потребления”. Но не получится ли “как всегда”? Вы хорошо подумали о последствиях? Может быть не стоит делать поспешных движений в угоду собственной популярности?

А вот эта фраза меня просто поразила: “Депутаты “Единой России” намерены обнародовать обращение к правительству с программой экстренных мер по избавлению так называемого “офисного планктона” от гибели.” Дорогие единороссы, при всём моём к вам уважении (с вашими попытками спасти нещадно абортируемый ныне зародыш среднего класса), не путайте, пожалуйста, “офисный планктон” со средним классом. Это далеко не одно и то же.

PS: А ведь я могу и заблуждаться (мне простительно - я программист). Надеюсь, что заблуждаюсь.

Ну вот и второй день в новой квартире на исходе. К тому же ещё и конец месяца, конец осени…

Как-то незаметно многие тревоги и сомнения исчезают или отходят на второй план. Например, холодильник оказался не таким уж и шумным, как казалось поначалу. У нас уже совсем не так холодно, как казалось ещё вчера (то ли кваритра прогрелась, то ли сказалось то, что утеплили окна - теперь совсем не дует). Ну и другие мелочи.

Постепенно прикручивая всякие вешалки и крючочки, набираю опыт в этом, в-принципе, простом деле. Всё больше убеждаюсь, что в доме нет ни прямых линий, ни прямых углов.

Завтра спокойно займусь налоговым вычетом.

Ну вот и всё: вчера успешно переехали.
Собственно, сам переезд был коротким: мебели было не много, из вещей тоже пока взяли только самое необходимое. Правда, кое-что забыли, но не существенное, по-мелочи. Быстренько пробросил кабель, подключил жене и детям телевизор. К этому времени как раз были закончены разгребание пакетов/мешков, заполнение кухни посудой и лёгкое облагораживание детской комнаты и мы взялись за угощение для гостей-помощников. Ужин был скромный, но отметили мы переезд тщательно . Верно гласит поговорка: сколько водки не бери, а всё равно второй раз в магазин бежать.

Сегодня первым делом накормил детей и сразу взялся за компьютер. Подключить все провода - минутное дело, а вот протереть это всё от пыли - уже дольше . С интернетом проблем не было, значит кабель я не повредил. Как и телевизионный, кстати.

PS: пока не переехали, мне казалось, что у нас тепло. Но сейчас отопительный котёл выставлен на 60 градусов вместо обычных до этого 38-ми, а в комнатах всё равно прохладно. Тепло только на кухне и в детской. А в остальных комнатах мы утеплили не все окна - не хватило уплотнителя. А из щелей дует весьма ощутимо.

Я сегодня ударно потрудился: задачу, на которую планировал убить неделю или две (ну очень не простая задача), сделал почти за день. Даже успел продемонстрировать пользователю. Если бы ещё и начальник не был в отпуске за свой счёт (кризис же), то было бы вообще шоколадно. Завтра придётся понаблюдать за тестированием и, возможно, смоюсь с работы пораньше. Ибо завтра - переезд! Жена уже договорилась с моим двоюродным братцем и с нашим кумом: завтра уже в обед они начнут перевозить наши скудные пожитки в новую квартиру. Я подойду чуть позже. Да и на понедельник со вторником тоже взяты отгулы без сохранения зарплаты (опять требует работодатель).

Но и сегодня мы кое-чего уже сделали: утеплили окна мягкой самоклеющейся резинкой, перевесили дверь на холодильнике (чтобы в другую сторону открывалась) и слегка прибрались.

PS: телевизионщики всё же подключили нас к своему кабельному TV. Может быть даже ещё в понедельник. Так что, дело за малым. В следующий раз, скорее всего, выйду в эфир уже из новой квартиры, с нового места…

Подключили ли нас телевизионщики к своему кабельному телевидению - не знаю. Надеюсь, что да.

С другой стороны, это фанатичное увлечение моих жещин (и жены, и дочек) телевизором волнует меня уже давно. Они просто отказываются переезжать в новую квартиру, пока там не будет телевизора.

Я долгое время не показывал детям, что в компьютере есть мультики. Для них компьютер долго оставался чем-то связанным с папиной работой. И всё равно я однажды поддался искушению и, включив какой-то полнометражный мультфильм, закрыл детей в комнате. Это дало час-другой тишины. Теперь они мало того, что в выходные сидят перед телевизором и пялятся в эти дебильные мультсериалы, так ещё и вечно клянчат “включи мультик на компьютере”. Это уже пристрастие. Зависимость. А что будет, когда они подрастут и им приглянётся какая-нибудь компьютерная игра, к которым они пока равнодушны?..

Чувствую, что в ближайшее время мне нужно будет изучать не новые технологии (а программистам просто приходится учиться всю жизнь - специфика ремесла), а детскую психологию. Тем более, что телевизор и компьютер - не единственные наши проблемы. От вечных “хочу”, “купи” и т.п. уже просто опускаются руки. Поверхностная пробежка по интернету дала некоторые результаты: иногда в своих блогах родители делятся своим опытом в воспитании детей (например, вот интересный пост про детскую мотивацию), попадаются вроде бы и не плохие книги по воспитанию детей и детской психологии (как, например, на сайте про детские увлечения), но вот где взять время на изучение всего этого - не знаю.

А вообще, “женских” сайтов - море. Но вот сайтов для пап я пока не находил. И это печально. Если вы такие знаете - подскажите, пожалуйста…

Странный сегодня день… Вроде бы было много хорошего, но всё равно находилась какая-нибудь мелочь, портящая настроение.

Погода приятная - не то что вчера. Тучи рассеялись, лёгкий морозец в 1 градус остался, и почти весь день ярко светило солнце. Но гололёд…

Утром из банка позвонили, обрадовали, что согласны на вывод поручителей, но банк по-прежнему требует собрать их всех (да ещё и нас с женой как созаёмщиков) одновременно для подписывания документов. А тот поручитель, что уже давно живёт и работает в Москве (но об этом я уже писал), как сегодня выяснилось, не может приехать раньше Нового года. Хорошо хоть, что банк пошёл навстречу и согласен подождать до начала января. Вот человеку радость-то будет после, надеюсь, весёлых праздников . Но (и опять это противное “но”) не известно, как будет работать банк на новогодних каникулах…

Забрал сегодня справку из того же банка о сумме уплаченных за прошлый год процентов по кредиту (для получения налогового вычета), но в свете последних событий, я уже не спешу за налоговым вычетом. Жду, выйдет ли 28 ноября закон об увеличении суммы, с которой исчисляется налоговый вычет.

Правка от 01.12.2008:
Оказывается, вывод поручителей может длитья всего месяц (если не ошибаюсь, то с момента принятия положительного решения банком до подписания всех документов всеми заёмщиками/созаёмщиками и поручителями). Я планировал привести всех в эту пятницу (05.12.2008), а иногороднего, который приедет в новогоднюю ночь, - в первых числах января. Теперь же оказывается, что если все поручители не распишутся до 18-го числа, то можно заново писать заявление, заново платить деньги за его рассмотрение, заново ждать, заново собирать поручителей и т.д. и т.п. Не удивлюсь, если всё именно так и получится. И совсем не удивлюсь, если к тому времени узнаю ещё что-то новое. Я понимаю, что банкам сейчас не легко, но так тоже делать нельзя - ведь они были в курсе моей проблемы.

На вчера-сегодня планировал прикрутить потолочные карнизы. Не удалось. Вчера резко испортилась погода: с утра выпал снег, который вскоре растаял, превратившись в противную ноябрьскую слякоть, пошёл дождь, да ещё и ветер поднялся. Поэтому весь день просидел дома с детьми. А вечером мы поехали на день рождения. Повеселились изрядно…

А сегодня слегка подморозило, поэтому не так слякотно, но усилися ветер. Холодный, порывистый ветер. Почти метель. Только снега мало. Плюс гололёд. Но мы всё же собрали всю волю в кулак и, пройдясь по магазинам, пришли в свою новую квартиру. Там нас ждал сюрприз: в лифте не было света. Но у меня в кармане валяется фонарик .

Слегка прибрались, протёрли противную строительную пыль с новенького кухонного гарнитура, я прикрутил ко всем межкомнатным дверям ручки, завёл в квартиру телевизионный кабель (завтра придут специалисты и подключат его к щитку), прикрутил в ванной вешалку для полотенцев. Да, наконец-таки перенесли (точнее перекатили) в ванную стиральную машину. Тут же подключил её ко всему, чему надо.

Теперь уже почти ничего не мешает нам переехать. Если завтра нас всё-таки подключат к кабельному телевидению, то останутся только карнизы. Шторы уже приглядели.

Вчера я заходил в Сбкербанк за справкой о сумме уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Нужна будет при получении налогового вычета. На сколько мне известно, кроме вычета 13% от стоимости приобретённого жилья, ограниченного суммой 1 миллион рублей, полагается ещё и вычет в размере 13% от суммы процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Причём ограничение в 1млн. распространяется только на стоимость жилья, но не на проценты по кредиту. Но по этому поводу мне ещё, видимо, придётся спорить в нашей налоговой инспекции, так как они против этого возражали.

Возращаясь к банку и справке замечу, что зря я уходил с работы раньше - процедура заняла всего несколько минут. Бланк стандартный, нужно было только указать Ф.И.О., адрес и год, за который предоставлять сведения. Вот только готова справка будет в понедельник во второй половине дня. Стоит это 50 рублей, платить при получении справки. Поэтому сегодня я спокойно работал и ждал звонка по поводу вывода поручителей.

И тут как гром средь ясного неба прозвучала новость: вчера, 20 ноября, на съезде “Единой России” наш премьер-министр Владимир Путин предложил увеличить в два раза - до 2 миллионов рублей - сумму, с которой исчисляется размер налогового вычета для граждан, приобретающих или строящих жилье. «В этом случае семья сможет сэкономить на налогах сумму не 130 тыс. рублей, как раньше, а до 260 тыс. рублей», - добавил экс-президент. Причём заработают нормы (по обещаниям премьера) задним числом - с 1 января 2008 года.

И вот тут у меня сразу же возник вопрос. Даже три:

1. Когда этот закон станет реальностью?
2. Будет ли он распространяться на нашу квартиру, которую мы приобретали по договору долевого участия с октября 2006 года, а сдана она была в 2008, право собственности оформлено было тоже в 2008-ом?
3. Стоит ли ждать закона или получать вычет уже сейчас по старым нормам, если мой доход не так уж и велик (расчёты ниже)?

По первому вопросу, согласно прогнозам, ответ мы раньше апреля не узнаем, хотя уже через неделю (28 ноября) закон должен официально выйти. По второму - премьер вроде пояснил, что таким образом для тех, кто купил или построил жилье после 1 января 2008 года, подоходный налог должен быть пересчитан, а уплаченные деньги возвращены. Но всё же придётся уточнять в налоговой.

А по третьему вопросу дела обстоят так, что если я не ошибаюсь, то возвращают только налог, уплаченный за последние 3 года максимум (на дату подачи заявления), хотя возвращать его могут и дольше (до полного возврата положенной суммы). Если 130 тысяч подоходного налога за 3 года у меня и насобирается, то 260 тысяч - вряд ли. Да и квартира обошлась всего чуть больше миллиона (даже с отделочными материалами и т.д.).

Так что тут придётся думать, считать, опять думать и т.д. То ли получать вычет уже сейчас, погасить им часть кредита и этим сэкономить на процентах (а в условиях развивающегося финансового кризиса ещё и на нервах), то ли ждать у моря погоды в надежде на порядочность правительства , чтобы получить вычет в чуть большем размере. К сожалению, сегодня я уже не способен так глобально мыслить - пятница, тяжёлая трудовая неделя.

Если вас тоже волнует этот вопрос, то не дожидайтесь, когда я с этим разберусь . Ищите да обрящете. Вот вам в помощь ссылки по теме:

• Информация хоть от прошлого года, но достаточно подробная и с примерами: http://www.klerk.ru/articles/?68585
• Масса интересного про налоговые вычеты и субсидию молодым семьям по программе “Доступное жильё” есть на сайте www.ohome.ru. Обязательно посетите форум.
• Про кредиты и личные финансы настоятельно советую почитать Макса Крайнова.

А тем временем, мебельщики вроде бы доделали нашу кухню. А жена договорилась с телевизионщиками. Нет, нашу квартиру не будут показывать по телевизору . Нам просто протянут кабельное TV. Ну, не совсем протянут. Протягивать будем сами. Они лишь подключат наш кабель к своему. За 80 рублей. Не могут мои женщины без TV…

Не будет сегодня ни фоток, ни новостей. А что вы хотели? Кризис, тудыть его…

PS: От банка пока никаких вестей - жду звонка и надеюсь.

Как я уже говорил раньше, ипотека в России - это не совсем ипотека. Залог приобретаемого недвижимого имущества (по крайней мере в Сбербанке) не может быть единственным обеспечением по кредиту. Поэтому от нас требовали поручителей. Причём на период, пока строился дом, их требовали “по полной программе”, обещая, что когда дом будет сдан, а мы оформим свою квартиру в собственность с обременением в пользу банка, а ипотека вступит в законную силу (а она бывает “в силу договора” и “в силу закона”), плюс мы застрахуем эту квартиру, то есть когда мы сделаем всё возможное, чтобы банк в случае чего не остался без своих денег, то нам разрешат “вывести поручителей”. Причём одного поручителя всё же придётся оставить на весь срок до полного погашения остатка по кредиту (мотивируя это наличием у нас несовершеннолетних детей). Что ж, это понятно. Тем более, что это было почти полтора года назад, когда “мировым финансовым кризисом” врое как и не пахло.

Но сейчас этим пресловутым кризисом не просто запахло, а даже как-то подванивать стало. Сначала на мой вопрос о выводе поручителей мне ответили, что “это вообще-то по усмотрению банка”, что “можем и дополнительных потребовать и на весь срок”. Вот тогда-то я и почувствовал, чем пахнет кризис. Тогда у меня всё же согласились принять заявление (и 2000 рублей за рассмотрение этого вопроса), но паспорт мой был на перерегистрации прописки. Сегодня я всё же заплатил 1000 рублей (смилостивились, не стали обдирать), я написал заявление и уже представлял, как позвоню этим добрейшим людям, моим поручителям, и обрадую их, но… “Мы Вам позвоним. Заявление будет рассмотрено в течение недели…”

Это ж как понимать? Когда мы искали поручителей, то с трудом нашли двух человек, согласных рискнуть своим финансовым благополучием даже с условием, что это на год, пока достраивается дом. Прошло уже почти полтора года, люди уже наверняка волнуются (тем более этот грёбаный кризис), а тут ещё и могут отказать?..

Я понимаю поведение банка. Наверное, я и сам бы поступал точно так же на их месте. Тем более, что в городе закрываются предприятия (кто-то выгоняет людей в не оплачиваемые отпуска, а кто-то и закрывается насовсем), идут массовые сокращения и т.п. Но насколько я знаю банковскую систему, в нашем случае банк вполне может рискнуть.

Таким образом, мне остаётся только ждать и надейтся. А самым сложным будет собрать поручителей в банке (это при условии, что нам разрешат вывод двух из троих). Ведь один из них уже с год как уехал работать в столицу, а любимая тёща в эту субботу уехала поправлять здоровье в санаторий. Похоже, что конец этого года будет у меня весьма невесёлым…