Домоблог

Город у нас не большой (чуть больше 100 тысяч жителей), но учреждений, занимающихся строительством жилых домов, - не одно и не два. Выбирали мы из тех, кто строит давно и успешно (без “долгостроев” и прочих неприятностей). Смотрели уже построенные ими дома, интересовались впечатлениями знакомых, покупавших или строивших там квартиры.

Выбрали организацию, которую я далее буду называть просто “Строители”. Как раз в это время они начали строительство целого микрорайона в “старой” части города, на его окраине, непосредственно у въезда. Первыми будут сдаваться 3 одинаковых дома в достаточно интересном месте: с одной стороны - начало центральной улицы города, с другой - малоэтажная застройка, с третьей - поросший деревьями пригорок, за которым расположено озеро (возможно, что оно будет видно из окон верхних этажей), с четвёртой стороны - пустырь, где после этих 3-ёх домов будет построен целый жилой комплекс.

Короче, мы купились на возможный вид на озеро. Попросил у “Строителей” типовой договор долевого участия, с помощью знакомого юриста изучили его вдоль и поперёк. Вроде бы всё в порядке.

Одна неприятность: офис “Строителей” находится за городом. Туда, конечно, ходят автобусы, да и такси, оказывается, не так уж дорого обходится, но ездить с большими деньгами на общественном транспорте - это не самое приятное занятие. Поэтому договорился с другом, что тот отвезёт меня туда на своём авто.

Итак, я приехал. Отдал в строительные руки 10% планируемой стоимости квартиры. Квадратный метр пока стоит всего 13 тысяч рублей. Это не самая высока цена по городу. Тем более - дом кирпичный. С автономным поквартирным отоплением. Трёхкомнатные квартиры остались только на 8-ом и 9-ом этажах (одна на этаж). Я хотел повыше, поэтому “заказали” 9-ый.

Как выяснилось позже, дом 10-тиэтажный (9 жилых). Соответственно, самый верхний этаж - 10-тый. На наше счастье, “трёшка” на 10-ом оказалась “свободной” и нам быстренько “исправили” этаж с 9-го на 10-ый. Ох, не знал я тогда, чем обернётся такое “быстренько”…

Где-то в октябре 2006 после долгого изучения предложений на местном рынке недвижимости, мы решили не покупать вторичное жильё, а поучаствовать в долевом строительстве нового. Всё же, новый дом - это лучше, чем “хрущёвка” с полусгнившими трубами и т.п. Хотим сразу 3-комнатную. Денежных сбережений не так уж и много, но на первый взнос должно хватить (у нас обычно при заключении договора о долевом участии требуют 10% от стоимости квартиры).